В Московской торгово-промышленной палате прошел круглый стол «Повышение энергоэффективности многоквартирных домов в городе Москве – проблемы и решения».
Мероприятие было организовано Комитетом МТПП по развитию предпринимательства в сфере ЖКХ и Гильдией организаций энергетического комплекса при МТПП.
«Сегодняшняя встреча носит межотраслевой характер, и обсуждаемая тема касается практически каждого москвича, который каждый месяц получает платежный документ, в котором указана сумма на оплату в том числе за «общедомовые нужды», - заявил в приветственном слове вице-президент МТПП Александр Крутов. – В ряде случаев эта статья вызывает бурю эмоций, жители пытаются выяснить у управляющей компании: какова динамика этой статьи, как она раскрывается. Сейчас нет понимания, как могут управляющая компания, ресурсоснабжающие организации влиять на процесс формирования платежей, заинтересованы ли они вообще в сокращении расходов жителей. Сегодня здесь собрались люди, которые понимают, как эта модель работает, почему она экономически чувствительная. Мы должны сделать эту историю максимально прозрачной, понять, кто может быть союзником в нашей работе для того, чтобы деньги не тратились впустую, а шли на развитие экономики».
«К сожалению, постоянно горящий на лестничных площадках свет, форточки, которые топят воздух, текущие в подвале трубы – все это ведёт к росту платежей, - завила председатель Комитета МТПП по развитию предпринимательства в сфере ЖКХ, депутат Государственной Думы Светлана Разворотнева. - О том, что нужно переходить к энергосберегающим моделям поведения, у нас говорится практически все последние годы и на всех уровнях. Сначала был принят Федеральный закон №261 и, если бы он выполнялся, мы бы жили совершенно в ином мире. Затем была принята на федеральном уровне Стратегия повышения энергоэффективности, и регионы должны были разработать свои документы и реализовать планы мероприятий на местном и региональном уровнях. Но, как говорят отчеты Счетной палаты, Стратегия так и не была реализована». Светлана Разворотнева отметила непоследовательность государственной политики в области обеспечения энергоэффективности, а также заорганизованность процесса. Очень сложно проводить общие собрания собственников, на которых могут быть приняты решения о проведении энергосберегающих мероприятий. Спикер отметила, что в Москве действует обоснованный взнос на капитальный ремонт. Однако, даже если у дома есть спецсчет, на котором аккумулируются взносы на капремонт, и даже если появляются дополнительные средства, собственники не могут пустить их на мероприятия, повышающие энергоэффективность дома. Необходим дополнительный сбор средств, за который жильцы должны проголосовать. Еще одни «узким» моментом является то, что в субсидию для малоимущих граждан на оплату коммунальных платежей эти расходы не войдут что еще больше снижает вероятность принятия такого решения. «Бюджетные организации тоже не заинтересованы сейчас в том, чтобы снижать платежи за коммуналку, потому что, как только они их уменьшат, им срежут субсидии», - рассказала депутат. Она высказала предположение, что Москва могла бы стать регионом, который бы за счет взноса на капитальный ремонт начала не только восстанавливать исходное состояние домов, но и делать их лучше, энергоэффективней. Но для этого нужны определенные решения как на федеральном, так и на московском уровнях.
На мероприятии выступили представители Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, Московской жилищной инспекции, ПАО «МОЭК». Они отметили проблемы с отсутствием обязательного энергоаудита сдаваемых домов. В результате чего по документам вводимые дома относятся к достаточно высоким классам энергоэффективности, а на деле – из-за замены материалов, технологических решений – не соответствуют заявленным требованиям. Обсуждались перспективы заключения энергосервисных контрактов, которые, при соблюдении ряда условий, могут способствовать повышению энергоэффективности зданий. Звучали предложения по изменению ситуации, когда жители готовы взять кредит на осуществление энергосервисных мероприятий, однако банк не рассматривает собственников как коллективного заемщика, особенно, если в доме нет ТСЖ или кооператива. В качестве заёмщика и управляющая компания имеет невысокие шансы получить средства, поскольку договоры с УК заключаются на короткие сроки и жители в любой момент могут сменить «управляшку». Так же было озвучено предложение о разработке целевой региональной программы с установленными показателями. Помимо этого, на заседании были представлены две инновационные энергосберегающие технологии.
По итогам заседания было принято решение создать межведомственную рабочую группу по вопросам энергоэффективности, в которую должны войти представители нескольких общественных структур МТПП, заинтересованных ведомств, общественных организаций. Рабочая группа сможет предметно изучать поднятые на круглом столе вопросы. Помимо этого, Светлана Разворотнева предложила всем участникам в письменном виде направить в МТПП озвученные предложения, которые после анализа будут включены в резолюцию круглого стола.
Мероприятие проведено при поддержке правительства Москвы и Департамента экономической политики и развития города Москвы
