 Ìîñêîâñêîé òîðãîâî-ïðîìûøëåííîé ïàëàòå ïðîøëî ìåðîïðèÿòèå, â ðàìêàõ êîòîðîãî ñòîëè÷íûì äåâåëîïåðàì ðàññêàçàëè î íîâîé ãîðîäñêîé ïðîãðàììå ñòèìóëèðîâàíèÿ ñîçäàíèÿ ðàáî÷èõ ìåñò.
Âî âñòðå÷å ïðèíÿëè ó÷àñòèå ïðåäñòàâèòåëè Ïðàâèòåëüñòâà Ìîñêâû, Êëóáà èíâåñòîðîâ Ìîñêâû, êëþ÷åâûå çàñòðîéùèêè ãîðîäà, ýêñïåðòû Ìîñêîâñêîé ÒÏÏ.
Ïðè ïëàíèðîâàíèè ïðîãðàììû ñòèìóëèðîâàíèÿ ñîçäàíèÿ ðàáî÷èõ ìåñò áûëà ñîçäàíà òàê íàçûâàåìàÿ öèôðîâàÿ êàðòà, íà êîòîðîé âèäíî, ÷òî öåíòð ãîðîäà ïåðåíàñûùåí ðàáî÷èìè ìåñòàìè, à çà Òðåòüèì òðàíñïîðòíûì êîëüöîì è ÌÊÀÄîì (îñîáåííî â ÒèÍÀÎ) ðàáî÷èõ ìåñò íå òàê ìíîãî, îòìåòèë â õîäå âûñòóïëåíèÿ ãëàâà Äåïàðòàìåíòà èíâåñòèöèîííîé è ïðîìûøëåííîé ïîëèòèêè Àëåêñàíäð Ïðîõîðîâ. Ïîýòîìó ñòîëè÷íûå âëàñòè ïîñòîÿííî ïðîðàáàòûâàþò íîâûå ìåòîäû ñòèìóëèðîâàíèÿ èíâåñòîðîâ, ïîáóæäàÿ èõ ê ñîçäàíèþ îôèñîâ è ïðîèçâîäñòâåííûõ îáúåêòîâ çà ïðåäåëàìè ÒÒÊ. Ñóòü íîâîãî ìåõàíèçìà çàêëþ÷àåòñÿ â ñëåäóþùåì: çàñòðîéùèê ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà ÷àñòè÷íî èëè ïîëíîñòüþ îñâîáîæäàåòñÿ îò ïëàòû çà èçìåíåíèå âèäà ðàçðåøåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, åñëè èíâåñòèðóåò ýòè ñðåäñòâà â ñòðîèòåëüñòâî ïðîìûøëåííîãî èëè îôèñíîãî îáúåêòà, ñîçäàâ ïðè ýòîì íîâûå ðàáî÷èå ìåñòà. Ýòî ïîìîæåò ñîêðàòèòü âðåìÿ ìîñêâè÷åé â ïóòè íà ðàáîòó, ðàçãðóçèòü äîðîãè è îáùåñòâåííûé òðàíñïîðò.
«Â ïðîøëîì ãîäó ìû çàäóìàëèñü î òîì, êàê ñòèìóëèðîâàòü ñòðîèòåëüñòâî ïðîìûøëåííûõ è îôèñíûõ îáúåêòîâ. Ïðîâåëè áîëüøóþ ðàáîòó â ÷àñòíîñòè ñ Êëóáîì Èíâåñòîðîâ, ñ êðóïíåéøèìè çàñòðîéùèêàìè Ìîñêâû è âûðàáîòàëè ìåõàíèçì, êîòîðûé óæå äåéñòâóåò. Ïðè ó÷àñòèè â ïðîãðàììå êàæäûé äåâåëîïåð ñìîæåò ïîëó÷èòü ëüãîòó íà èçìåíåíèå ÂÐÈ ïðè óñëîâèè èíâåñòèðîâàíèÿ ýêâèâàëåíòíîé ëüãîòå ñóììû â ñòðîèòåëüñòâî äðóãîãî îáúåêòà - îôèñà èëè ïðîìûøëåííîãî ïðîèçâîäñòâà çà ïðåäåëàìè ÒÒÊ. Îáúåêò áóäåò íàõîäèòüñÿ â ñîáñòâåííîñòè èíâåñòîðà, ïîýòîìó ñ åãî ðåàëèçàöèè â áóäóùåì ìîæíî áóäåò ïîëó÷àòü äîõîä. Âàæíî îòìåòèòü, ÷òî çàñòðîéùèêè, êîòîðûå óæå íà÷àëè ðåàëèçîâûâàòü ïðîåêòû ñòðîèòåëüñòâà ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ, òîæå ìîãóò âîéòè â ýòó ïðîãðàììó», – ðàññêàçàë Àëåêñàíäð Ïðîõîðîâ.
 ðàìêàõ ìåðîïðèÿòèÿ ïðåäïðèíèìàòåëÿì òàêæå ðàññêàçàëè î ñòàðòîâûõ ïðîåêòàõ ïðîãðàììû. Çà ïîñëåäíèå äâà ìåñÿöà ñòîëè÷íûå âëàñòè óæå ïîäïèñàëè äâà ñîãëàøåíèÿ, ïî êîòîðûì äî êîíöà 2023 ãîäà èíâåñòîðû ïîñòðîÿò íà ñåâåðî-âîñòîêå Ìîñêâû îôèñû îáùåé ïëîùàäüþ áîëåå 82 òûñÿ÷è êâàäðàòíûõ ìåòðîâ. Áëàãîäàðÿ ïîëó÷åííîé îò ãîðîäà ëüãîòå îíè ñýêîíîìÿò ïîðÿäêà 1,6 ìëðä ðóáëåé, êîòîðûå âëîæàò â ñòðîèòåëüñòâî îôèñîâ.
Ïåðâûì òàêèì çàñòðîéùèêîì ñòàëà ÃÊ «Ïèîíåð», êîòîðàÿ ñîçäàñò â Áóòûðñêîì ðàéîíå îôèñíûé êîìïëåêñ «Îñòàíêèíî áèçíåñ-ïàðê». Ïëîùàäü ïåðâîé î÷åðåäè ñîñòàâèò 46 òûñÿ÷ êâàäðàòíûõ ìåòðîâ, à âëîæåíèÿ - ñîñòàâÿò 2,3 ìëðä ðóá. Ñ ÃÊ «Ïèîíåð» çàêëþ÷åíî è âòîðîå ñîãëàøåíèå. Ïðè ñòðîèòåëüñòâå òîðãîâî-îôèñíîãî öåíòðà â ñîñòàâå ÒÏÓ «Áîòàíè÷åñêèé ñàä» â ðàéîíå Ðîñòîêèíî èíâåñòîð âîçâåäåò îôèñíûå ïîìåùåíèÿ ïëîùàäüþ 36,8 òûñÿ÷è êâàäðàòíûõ ìåòðà. Ïëàíèðóåìûå èíâåñòèöèè â îôèñíûå ïîìåùåíèÿ – áîëåå 2 ìëðä ðóáëåé.
«Äëÿ ó÷àñòèÿ â ïðîãðàììå êîìïàíèè äîëæíû îáëàäàòü ïðàâàìè íà ó÷àñòîê äëÿ ñòðîèòåëüñòâà ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà, à òàêæå ïðàâàìè è ãðàäîñòðîèòåëüíûì ïëàíîì çåìåëüíîãî ó÷àñòêà äëÿ ñîçäàíèÿ ïðîìûøëåííîãî èëè îôèñíîãî îáúåêòà, èíâåñòîð äîëæåí èìåòü ôèíàíñîâûå ðåñóðñû íà ñòðîèòåëüñòâî îáúåêòîâ, ó íåãî íå äîëæíî áûòü äîëãîâ, ñîñòàâ àêöèîíåðîâ èíâåñòîðà è ïðèâëåêàåìîãî äëÿ ñîçäàíèÿ ÌÏÒ ëèöà äîëæíû ñîâïàäàòü íå ìåíåå ÷åì íà 75%»,— ïîÿñíèëà ïåðâûé çàìåñòèòåëü äèðåêòîðà Ãîðîäñêîãî àãåíòñòâà óïðàâëåíèÿ èíâåñòèöèÿìè Àëåêñàíäðà Äðóæèíèíà.
Âîçìîæíîñòü ïðèíÿòü ó÷àñòèå â ïðîãðàììå è ïîñòðîèòü íà ëüãîòíûõ óñëîâèÿõ äâà îáúåêòà âìåñòî îäíîãî âûçâàëà æèâîé èíòåðåñ ó äåâåëîïåðîâ – ó÷àñòíèêîâ áèçíåñ-äèàëîãà.
«Äëÿ ìíîãèõ äåâåëîïåðñêèõ êîìïàíèé ñòðîèòåëüñòâî îôèñíûõ, ïðîìûøëåííûõ îáúåêòîâ – ýòî íåïðîôèëüíûé áèçíåñ. Òåì íå ìåíåå, Ïðàâèòåëüñòâîì ãîðîäà ñîâìåñòíî ñ áèçíåñ-ñîîáùåñòâîì ðàçðàáîòàí ýôôåêòèâíûé ìåõàíèçì ñòèìóëèðîâàíèÿ çàñòðîéùèêîâ æèëüÿ ñîçäàâàòü íîâûå ðàáî÷èå ìåñòà çà ïðåäåëàìè öåíòðà Ìîñêâû» - ïðîêîììåíòèðîâàë èòîãè âñòðå÷è èñïîëíèòåëüíûé äèðåêòîð Êëóáà èíâåñòîðîâ Ìîñêâû Äåíèñ Íîâèêîâ. Ñâîè ïðîåêòû äëÿ ïðèñâîåíèÿ ñïåöèàëüíîãî ñòàòóñà èíâåñòîðû ñìîãóò íàïðàâèòü ÷åðåç Èíâåñòèöèîííûé ïîðòàë Ìîñêâû www.investmoscow.ru.
Òàêæå íà êðóãëîì ñòîëå îáñóæäàëèñü âîïðîñû âëèÿíèÿ êðèçèñà íà ðûíîê êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè, èíèöèàòèâû ó÷àñòíèêîâ Êëóáà èíâåñòîðîâ Ìîñêâû ïî ðàñøèðåíèþ äåéñòâóþùåé ïðîãðàììû, â òîì ÷èñëå íà ñîçäàíèå çà ïðåäåëàìè ÒÒÊ íîâûõ öåíòðîâ ïðèòÿæåíèÿ.
