22 мая в Московской торгово-промышленной палате прошел брифинг Президента МТПП Владимира Платонова на тему: «Соблюдение прав предпринимателей при реализации программы реновации», на котором было объявлено об открытии нового раздела на сайте МТПП. Любой предприниматейль, чьи интересы затрагивает реализация программы реновации, может обратиться в МТПП за помощью.
В столице начинается реализация масштабного социального проекта по обновлению аварийного и ветхого жилья – реновации. В некоторых домах, которые могут попасть в программу, расположены нежилые помещения, находящиеся в собственности предпринимателей. Многие из них серьезно озабочены будущим своего бизнеса, поскольку пока не хватает информации о том, как именно будут производится предоставление новых помещений собственникам, либо расчет компенсации. Как сообщил Владимир Платонов, всего в городе в программу реновации могут быть включены 4 тыс. 546 домов (сейчас по ним проходит голосование жителей). В них имеют нежилые помещения около 1,5 тысяч собственников и еще 400 предпринимателей арендуют помещения у города. «Это достаточно небольшие цифры в масштабах Москвы и я уверен, что нам удастся по каждому конкретному случаю найти приемлемое решение», - отметил Президент МТПП.
17 мая Московская городская Дума приняла Закон «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве». Статья 8 этого документа гласит: «Собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, предоставляется предварительное и равноценное возмещение в денежной форме или в форме равноценного нежилого помещения на праве собственности. Размер, порядок и условия предоставления указанного возмещения определяются в соответствии с федеральным законодательством, в том числе законодательством об оценочной деятельности». Основным принципом в отношении нежилых помещений в законе установлено правило предоставления равноценного, а не равнозначного помещения.
Между тем, многие вопросы, связанные с переездом в новое помещение, еще требуют урегулирования – это и вопросы необходимости переоформления уставных документов и договоров, из-за смены юридического адреса фирмы, и вопросы налогообложения, и вопросы оценки нежилого помещения. Многие предприниматели вложили существенные средства в инфраструктуру домов, в которых размещается их предприятия, а также в развитие прилегающих территорий. Ведение некоторых видов бизнеса требует существенных вложений в оборудование, в оснащение помещений и приспособление их под требования САНПИНа и других нормативных актов. Каким образом будут учитываться эти вложения? Это только небольшая часть вопросов, на которые еще предстоит найти ответы совместно властям и бизнесу.
Основной площадкой для обсуждения возникающих вопросов и проблем, а кроме того выработки устраивающих все стороны решений станет Московская торгово-промышленная палата. Как заявил на брифинге Владимир Платонов: «Программа реновации – это масштабная программа, направленная на улучшение условий жизни москвичей. Я не могу вспомнить столь грандиозного социального проекта, реализуемого властями. Несмотря на поток негативной информации в прессе и в социальных сетях, основной целью реновации является снос аварийных и ветхих домов, которые придут в негодность в скором времени. При этом права ни одного собственника помещений в них не должны быть ущемлены. Это касается, несомненно, и владельцев нежилых помещений. Мы готовы принимать самое активное участие в выработке совместных решений касающихся всех аспектов, связанных с этим процессом: это и оценка помещения, и предоставление разнообразных компенсаций, и возможность бизнесменам высказать свое мнение по поводу необходимость сноса того или иного здания. Мы открыли страницу на сайте, на которой будем размещать всю информацию по данному вопросу: нормативные документы органов власти, новости, информацию по всем встречам и переговорам, которые будут проходить на нашей площадке и на площадках наших партнеров. Помимо этого, там есть возможность напрямую обратиться в МТПП с любым конкретным вопросам, связанным с реализацией программы реновации и получить компетентный ответ. Я уверен, что нам удастся найти взаимовыгодное решение всех проблем, которые сейчас возникают перед бизнесом, в связи с началом реализации программы реновации».
Любой предприниматель, у которого возникают проблемы, связанные с программой реновации, может зайти на сайт МТПП в раздел «Реновация» (https://old.mostpp.ru/Renovation-for-business) и задать свой вопрос.
rus eng
