Экспертное мнение М.А. Скатова - заместителя председателя Комитета МТПП по проблемам качества и развития деловых услуг, отражающее консолидированную позицию московских предпринимателей по упрощению выкупа арендуемых помещений в собственность
Опубликовано в газете «Вечерняя Москва» в материале «Собственность вместо аренды. Выкуп помещений упрощают»
Московские предприниматели приняли резолюцию, которая предлагает упростить выкуп арендуемых помещений в собственность.
Выражая общее мнение, Максим Алексеевич Скатов - заместитель председателя Комитета Комитета Московской торгово-промышленной палаты по проблемам качества и развития деловых услуг, председатель
Подкомитета МТПП по оценке и экспертизе заявил: «По профилю своей деятельности, оценщики и другие предприниматели находятся в тесном деловом контакте с властями города по вопросам выкупа арендуемых помещений в собственность. Конечно, существуют системные сложности и иногда возникают определённые проблемы с выкупом помещений. Но, и представителям бизнеса, и властям понятно, что вопросы упрощения выкупа арендуемых помещений в собственность необходимо решать для более продуктивного, взаимовыгодного взаимодействия. Сейчас мы готовим предложения по улучшению ситуации. Ряд спорных моментов можно решить еще на стадии подготовки. И город с этим согласен».
https://vm.ru/society/616575-sobstvennost-vmesto-arendy-vykup-pomeshenij-uproshayut
Документ в ближайшее время будет направлен в Департамент городского имущества города Москвы, который ведёт работу по вовлечению имущественного комплекса в хозяйственный оборот (https://www.mos.ru/dgi/). По словам присутствующих на встрече предпринимателей, правительство поддерживает столичный бизнес в полной мере. В городе действует ряд программ, направленных на стимулирование деловой активности. Одна из них, например, дает право преимущественного выкупа помещений тем предпринимателям, которые арендуют недвижимость более двух лет. Главное - за это время между арендодателем и арендатором не должно быть противоречий. Однако преимущественным правом выкупа помещений не могут пользоваться страховые, кредитные организации, пенсионные фонды, профессиональные участники рынка ценных бумаг и ломбарды.
- Также сейчас сняты ограничения по площади объектов недвижимости, которые можно приобрести в собственность, - отметил в ходе круглого стола генеральный директор Московской ассоциации предпринимателей Сергей Байков. - Ранее можно было выкупать площади, размер которых не превышает 1.000 квадратных метров.
Однако любое государственное имущество можно приобрести в ходе торгов. Процедура торгов в городе четко регламентирована федеральным законодательством.
- Тем не менее предприниматели, арендующие городские помещения, могут выкупить их без участия в процедуре торгов, - отметил Сергей Байков. - Такая мера поддержки бизнеса сформулирована в рамках действующих нормативных актов.
Сегодня в Москве действует единый реестр малых и средних предприятий. Данные о предпринимателях вносятся туда добровольно. Нахождение в этом перечне дает бизнесменам ряд выгодных преимуществ, в числе которых помощь и содействие в поиске помещений для ведения предпринимательской деятельности.
Государственные же органы власти и ответственные службы, вынося решение, связанное с приобретением помещения, запрашивают данные о предпринимателе из этого перечня.
- К сожалению, ещё имеется ряд проблем по выкупу арендуемых помещений в собственность, - подытожил Сергей Байков. - Но мы работаем в тесном взаимодействии со столичными властями. Поэтому можно надеяться, что существующие трудности будут нивелированы.
Диалог власти и бизнеса будет продолжен.
* * *
# АРЕНДА -
https://vm.ru/tag/453914-arenda
——————————————————
Сетевое издание «Вечерняя Москва» (18+) зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77 - 69371 от 06.04.2017 г. Учредитель: АО «Редакция газеты «Вечерняя Москва». «Вечерняя Москва» — ежедневная городская столичная газета. Выходит пять дней в неделю, кроме субботы и воскресенья. Газета издается с 1923 г. В 2011 г. проект был перезапущен и развивается при поддержке Правительства Москвы как городская газета влияния, широко и оперативно освещает главные события в столице, работу городских служб, деятельность органов власти, а также топовые события в стране и мире.