В Конгресс-центре ТПП РФ состоялся интеграционный форум «Власть и девелопмент – строим будущее вместе: развитие малых городов России, создание комфортной и безопасной среды для жизни к 2030 году», в котором принял участие президент МТПП Владимир Платонов.
«Я выступаю здесь от имени МТПП. Мы тесно сотрудничаем со всеми предпринимательскими сообществами. Девелопмент и строители не являются исключением», – сообщил Владимир Платонов в начале своего выступления. Он обратился к недавней истории, напомнив участникам форума, что в конце 80-х годов прошлого века «власти отменили уголовную ответственность за предпринимательскую деятельность, а первые законы о кооперации и другие создали условия для появления рыночных отношений». Девелопмент является одним из важнейших направлений этих отношений, подчеркнул спикер, потому что он решает насущные проблемы. «В свое время жилищный вопрос, как написал классик, испортил не только москвичей, но и жителей многих других городов. То, как сегодня развивается Москва, какое строительство идет в других городах страны, лишний раз подчеркивает, как важно поддерживать это направление со стороны властей, – напомнил он. – Это касается и законодательства, и интересов строителей, собственников, девелоперов. Бесспорный приоритет для государства – это защита граждан. Проблем было много, но сейчас они решаются. Мы, со своей стороны, неоднократно обсуждали эти темы».
«Чем является жилье для человека? – задал риторический вопрос Владимир Платонов. – Это его собственность, в которую он вложил свои деньги. Он заинтересован, чтобы эта собственность капитализировалась, росла в цене. В этом также заинтересованы и строители. Это очень важная тема. Мы неоднократно сталкивались со случаями, когда управляющая компания (УК) приходит со стороны и в результате неэффективной работы значительно снижает цену этой собственности. Это невыгодно никому. Теряется доброе имя строителей, а жители этого дома не могут порой продать свою квартиру даже за первоначально вложенные в нее деньги». Спикер заявил, что необходимо создание условий, при которых строителям интересно было бы не только возвести, но и эксплуатировать в дальнейшем построенные ими дома. Он отметил, что законодательные предпосылки к этому уже созданы: сегодня девелопер обязан в течение пяти лет после окончания строительства отвечать за качество проданного жилья и устранение всех обнаруженных в нем недостатков.
«Мы считаем, что это только первый шаг. Как президент МТПП я обращаюсь к вам, девелоперам с вопросом: какие условия должны быть созданы со стороны государства, чтобы выгодно было не только строить, но и успешно эксплуатировать впоследствии? Какая защита должна быть у вас в этом плане? Какие приоритеты? – обратился к профессиональному сообществу Владимир Платонов – Я считаю, что это нормальная постановка вопроса в государстве, в котором не первый год активно развивается рыночная экономика».
Второй приоритетной темой своего выступления президент МТПП назвал безопасность. Первое, что сделали 30 лет назад новоиспеченные собственники жилья, напомнил Владимир Платонов, – это стали объединяться, чтобы закрыть свои подъезды на кодовые замки. Сейчас в столице создана мощнейшая система безопасности. Владимир Платонов привел цифры, подтверждающие то, что Москва является «самым безопасным городом мира»: за 13 лет в ней в 34 раза сократилось количество квартирных краж, в 14 раз сократилось количество грабежей, в 10 раз – число разбойных нападений, в 2,7 раз – количество хулиганских действий. Благодаря видеонаблюдению было обнаружено 11510 человек: из них 9175 – это преступники, а 1335 – это те, кто числился пропавшим без вести. В Москве установлено 228 тыс. камер видеонаблюдения, 162 тыс. из этого числа – городские камеры, а 66 тыс. – коммерческие. «То есть предприниматель, установив эту камеру, заинтересован в ее вхождении в общую систему – это защищает и его самого, и его объект, и общество, – объяснил Владимир Платонов. – Поэтому затронув вопрос безопасности, надо обязательно сказать о создании системы контроля при строительстве. Территория или подъезды сдаваемых в эксплуатацию домов должны сразу подключаться к общей системе безопасности. Для жителей это будет дополнительным плюсом». Спикер уверен: планируя покупку квартиры на вторичном рынке, люди внимательно смотрят, какая у дома УК, как она обслуживала дом последние пять лет и т.д. Люди охотнее покупают жилье на вторичном рынке, если понимают, что дом находится в безопасности и капитализируется. В таких случаях квартира даже может стоить дороже, чем в новостройке. «Мы считаем, что эти важные элементы могут дать дополнительные стимулы развития важному направлению, о котором я сказал», – подчеркнул Владимир Платонов.
В заключение своего выступления он пригласил членов делового сообщества к сотрудничеству с Московской ТПП и ответил на вопросы.
Участники форума наметили новые пути сотрудничества государства и девелопмента в таких областях, как промышленное, жилищное, дорожное строительство, строительство инновационных кластеров, туристических и санаторно-рекреационных объектов, обсудили вопросы привлечения инвестиций и финансирования в девелоперские проекты, развития цифровизации и другие, обменялись опытом, установили новые контакты. В рамках форума состоялось награждение лауреатов конкурса и премии «Строительство, Инфраструктура и Финансы 2024».
