3 апреля в Общественной палате города Москвы начала свою работу Межрегиональная конференция «Управление, содержание и обслуживание многоквартирного дома и придомовой территории». Организатором мероприятия выступают Общественная палата города Москвы, Московская торгово-промышленная палата и НП СРО «Межрегиональная гильдия управляющих компаний ЖКХ.
Конференцию открыл член экспертного Совета Комитета Госдумы РФ по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству, руководитель рабочей группы общественного контроля Комиссии по развитию ЖКХ Общественной палаты города Москвы, председатель Комитета МТПП по предпринимательству в ЖКХ Валерий Семенов.
«Сфера жилищно-коммунального хозяйства является одним из самых важных направлений социально-экономического развития государства. От нее зависит не только качество жизни граждан, но и уровень развития экономики. По оценкам экспертов в мире доля жилищно-коммунального хозяйства составляет около 30 процентов от всех основных фондов. В России в годовом обороте жилищно-коммунального комплекса находится более 4,5 трлн рублей, что составляет 7 процентов ВВП, - отметил Валерий Семенов. – Поворотным моментом в развитии этой сферы стало принятие в 2004 году Жилищного Кодекса Российской Федерации, благодаря которому в отрасли возникли новые правовые отношения, появилась конкуренция. И сегодня наша главная задача состоит уже не в предоставлении жилищно-коммунальных услуг населению, а в повышении их качества и снижении цены».
«Между тем, - продолжил Валерий Семенов, - жилищно-коммунальный комплекс России самая реформируемая отрасль за последние 20 лет. С середины 90-х годов в России было принято более 3000 правовых актов в этой сфере, в том числе 158 законов. Непоследовательность решений принимаемых на федеральном и региональном уровне, недоработки законодательной и нормативной базы, несбалансированность прав и обязанностей всех субъектов правоотношений в сфере ЖКХ ведет к нестабильности в отрасли, что негативно влияет, как на управляющие компании, так и на собственников жилья».
Участников конференции приветствовал директор Департамента по работе с членами и поддержке предпринимательства Московской ТПП Александр Маслов: «Вопросы, которые планируется обсудить на конференции, безусловно, касаются каждого жителя Москвы. В огромной отрасли ЖКХ есть, как положительный опыт, так и недостатки. Несомненно, эта сфера нуждается в модернизации. И Московская торгово-промышленная палата видит ее основные направления в увеличении ответственности управляющих компаний за результаты своего труда, повышении профессионального уровня их сотрудников, внедрении и дальнейшем развитии системы саморегулирования. К сожалению, органы власти в последнее время сделали крен на административное воздействие, то есть, лицензирование управляющих компаний. Это может привести к росту коррупции в отрасли и уходу с рынка добросовестных участников. И наша роль состоит в том, чтобы противодействовать этому. Что может Московская торгово-промышленная палата? Например, мы планируем создать реестр надежных управляющих компаний Москвы в рамках федерального Реестра надежных партнеров, а также Совет управляющих компаний, который бы оценивал деятельность участников рынка, вел рейтинги управляющих компаний и защищал законодательные интересы этого бизнеса. Мы уже создали Комитет МТПП по предпринимательству в ЖКХ, который возглавил Валерий Семенов. Цель этой структуры наладить конструктивный диалог между Правительством Москвы, населением в лице Общественной палаты города Москвы и Московской торгово-промышленной палатой, являющейся единственным общественным объединением бизнеса, работающим на основании Федерального Закона и Закона города Москвы. Только общими усилиями мы можем способствовать установлению единых правил игры для жилищно-коммунального комплекса и его развитию».
Александр Маслов также зачитал приветствие от председателя Общественной палаты города Москвы, президента Московской торгово-промышленной палаты Михаила Кузовлева.
Депутат, член Комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Кузин представил информацию о проекте Федерального Закона «О Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
«На данный момент существуют разрозненные и разнотипные информационные ресурсы. Для них отсутствуют единые правила формирования сведений и единая инфраструктура сбора данных в электронном виде. Аналогичная информация, полученная из разных источников, может иметь существенные различия. Естественно, это негативно сказывается на принятии любого управленческого решения. В рамках Государственной информационной системы ЖКХ планируется создание специального портала, который будет отражать деятельность всех товариществ собственников жилья и управляющих компаний, включая возможность проведения онлайн-собраний собственников жилья. Такая система станет основным элементом обеспечения прозрачности отрасли».
Сергей Кузин назвал основные проблемы, существующие сегодня, которые можно решить при помощи информационной системы. «Это физическая невозможность или нежелание владельцев управлять своей собственностью, непрозрачность при проведении собраний и оформлении документов ТСЖ, неурегулированность взаимоотношений между ТСЖ и управляющими компаниями».
В ходе следующих выступлений докладчики особое внимание уделили вопросам формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, защиты прав потребителей коммунальных ресурсов и услуг в сфере ЖКХ, кадрового обеспечения отрасли, нормативного регулирования региональных систем финансового обеспечения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Конференция завершит свою работу 4 апреля.
rus eng
