Комитет МТПП по вопросам разрешения долговых споров и укрепления платежной дисциплины субъектов предпринимательской деятельности провёл 5 июня заседание на тему: «Медиация. Урегулирование долговых споров в сфере строительства и выполнения подрядных работ».
С приветственным словом выступил Дмитрий Жданухин, председатель Комитета по вопросам разрешения долговых споров и укрепления платежной дисциплины субъектов предпринимательской деятельности: «Я думаю, что наш Подкомитет по медиации должен помочь медиаторам выделяться на общем поле, в том числе за счёт знания отраслевой специфики». Медиация – это одна из технологий альтернативного урегулирования споров с участием третьей нейтральной, беспристрастной, не заинтересованной в данном конфликте стороны — медиатора, который помогает сторонам выработать определённое соглашение по спору, при этом стороны полностью контролируют процесс принятия решения по урегулированию спора и условия его разрешения.
Председатель Гильдии организации строительного комплекса при МТПП Вячеслав Семерин подчеркнул, что строительная отрасль – высокорисковое предпринимательство: «Споры возникают, как между заказчиком и подрядчиком, так и с государственными органами. Поэтому мы очень нуждаемся в таких специалистах, как вы». Дмитрий Жданухин подтвердил, что у строительной отрасли действительно часто появляется запрос на медиацию с госорганами, налоговыми органами: «Одна из модных тем – по налогам. Так что, если у кого есть опыт о медиации с налоговыми органами, особенно в Московской области, попрошу дать нам сигнал!».
Председатель Подкомитета по медиации МТПП, основатель Академии практической медиации и права Евгения Черячукина подчеркнула, что основная цель работы подкомитета - «не тушить пожары, а предотвращать их. Этим тоже занимаются медиаторы». Она обратила внимание слушателей, что задача медиаторов не только «мирить», но и не допускать конфликты. Тема её выступления прозвучала как «Взгляд подрядчика и заказчика на отношения по договору подряда: две стороны одной медали». Спикер дала определение конфликту – наличие реальных или мнимых противоречий и когнитивных эмоций. «То есть, в любом случае, конфликт возникает там, где есть эмоции», - пояснила Евгения Черячукина. Она рассказала о способах урегулирования конфликтов и их профилактике.
О существующих способах профилактики споров в сфере подрядных работ и о возможностях медиативной оговорки в договоре подряда рассказала Марина Лыткина, член Подкомитета по медиации МТПП, юрист, член Коллегии посредников «Ц.С.Б.». Отвечая на вопрос, что же даст медиативная оговорка генподрядчику и субподрядчику, Марина Лыткина сказала: «Во-первых, стороны будут информированы о самой процедуре медиации. По большому счёту, генподрядчика она ни к чему не обязывает, но при этом даёт возможность к быстрому разрешению спорных ситуаций. А субподрядчика стимулирует внимательно относиться к договору, к документам, которые он подписывает и проводить переговоры».
О роли СРО (саморегулируемых организаций) и объединений предпринимателей в сфере строительства рассказал основатель и генеральный директор группы компаний «SDSpro» Максим Гречушников. «Построить бизнес оказалось труднее, чем узнать всю технологию строительства. Из восьми лет существования компании, шесть лет я совершал все возможные ошибки, которые существуют в профессии. Из-за этого мы и создали свою ассоциацию строителей, чтобы молодые предприниматели могли не совершать этих ошибок и сразу делать всё правильно. Мы помогаем им по крайней мере большинство ошибок не совершить», - пояснил Максим Гречушников.
Член Подкомитета по медиации при МТПП, юрист, медиатор, арбитр Арбитражного центра при РСПП Ирина Уткина рассказала о возможностях внесудебного урегулирования споров при оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Спикер пояснила, о чём спорят при проведении капремонта заказчик и подрядчик, какие способы разрешения споров используют стороны и отдельно о минусах использования судебного способа разрешения споров. Практика показывает, что Фонды обычно не соглашаются на заключение судебного или внесудебного мирового соглашения. А вот результат разрешения споров в суде не всегда бывает в пользу Фонда. По словам Ирины Уткиной, за период 2022-2023 г. с Фондов разных регионов взыскано процентов на сумму 9,5 миллионов рублей. И эти деньги оплачиваются из средств граждан, потому иных у Фондов капремонта просто нет. Выходом из ситуации, по мнению спикера, могла бы стать медиация, как альтернативный способ разрешения споров. Главное его преимущество – разумное использование денежных средств граждан. К тому же, способ даёт возможность получения взаимовыгодного и более быстрого разрешения спора.
Основатель Русской школы ценностного управления, заместитель председателя Одинцовского отделения «Опора России» Марат Арсланов рассказал о делегировании полномочий и ответственности от заказчика исполнителю в сфере строительства и выполнения подрядных работ.
Основатель АНО «НИИ психологии поведения человека», эксперт-профайлер Светлана Грунина рассказала, как правильно собирать команду. Тема её выступления звучала как «Неправильное командообразование - высокая степень риска в строительной отрасли». Она пояснила, что профайлинг делится на 2 направления: оперативная психодиагностика и оперативная детекция лжи. «Как правило, профайлер работает с детекцией, когда у вас уже что-то случилось. Сама процедура – это обычная беседа, безусловно с видеофиксацией. Но человек мотивируется на эту видеофиксацию. Это ему выгодно, чтобы было доказательство того, что и как он говорил. Но за всю мою практику не было случая, чтобы человек отказался от этой процедуры. Все идут, если правильно замотивировать», - рассказала Светлана Грунина.
В конце мероприятия его участники имели возможность пообщаться со спикерами.
