Регулярное изменение законодательства об оценочной деятельности в РФ, ужесточение требований, предъявляемых к оценщикам и оценочным компаниям, увеличение рисков осуществления оценочной деятельности, необходимость повышения качества отчетов об оценке – все эти вопросы были рассмотрены на заседании Комитета МТПП по проблемам качества и развития деловых услуг, которое состоялось 29 апреля при поддержке саморегулируемой организации «Союз «Федерация Специалистов Оценщиков».
Выступления были посвящены трём основным темам:
1. Новое и актуальное в оценочной деятельности в России (в том числе поправки в 135-ФЗ по единому реестру сведений отчетов об оценке, новеллы Международных стандартов оценки, итоги работы Апелляционного рабочего органа при Совете по оценочной деятельности Минэкономразвития России);
2. Инструменты защиты и поддержки оценщика в современных условиях (в том числе вопросы страхования ответственности оценщика, судебной практики по возмещению вреда третьим лицам, причиненным субъектами оценочной деятельности);
3. Практические аспекты оценки недвижимого имущества (в том числе особенности оценки для целей МСФО, для целей изъятия для государственных нужд, вопросы оценки государственного имущества, современные технологии осмотров объектов оценки).
Модератор мероприятия, начальник отдела оценки ФГУП «Центр финансового и правового обеспечения» Управления делами Президента РФ, заместитель председателя Комитета МТПП по проблемам качества и развития деловых услуг Максим Скатов выступил первым с докладом на тему: «Единый реестр сведений об отчетах об оценке: концепция, механизм, перспективы». Он изложил основные положения законопроекта по реестру сведений об отчётах, сравнив текущие предложения Минэкономразвития с первоначальными. Максим Скатов подчеркнул, что текущая редакция законопроекта противоречит федеральному законодательству о саморегулируемых организациях и основным принципам и задачам саморегулирования. При этом Союз «ФСО» поддерживает и считает целесообразным предложения законопроекта о создании реестра сведений, содержащихся в отчётах об оценке и экспертных заключениях саморегулируемых организаций оценщиков.
Генеральный директор ООО «Профессиональная группа оценки», MRICS, заместитель председателя Дисциплинарного комитета СРО «СФСО» Анна Исаева подобно рассказала о работе Апелляционного рабочего органа при Совете по оценочной деятельности Минэкономразвития России. О практике подачи апелляции, существующих особенностях и тенденциях.
Член Совета СРО «СФСО», председатель Экспертного совета СРО «СФСО», член Ассоциации независимых директоров России, MRICS Иван Григорьев рассказал о новациях в Международных стандартах оценки (МСО) 2020. Самым важным изменением, которое произошло в стандартах, он назвал добавление нового стандарта по активам. То есть с 2017 года было пять стандартов, сейчас их шесть. «Это достаточно важный, новый абсолютно стандарт по нефинансовым обязательствам», - уточнил Иван Григорьев.
О практике подачи ГБУ жалоб на оценщиков в рамках оспаривания кадастровой стоимости (опыт СРО «СФСО») рассказала Ольга Угожаева, генеральный директор СРО «СФСО».
О страховании ответственности оценщика и оценочной компании как инструменте защиты имущественных интересов при осуществлении оценочной деятельности подробно рассказала Майя Агаджанова, исполнительный директор корпоративных продаж САО «ВСК».
С докладом на тему: «Об особенностях оценки недвижимости для целей МСФО» выступила Ирина Комар, член Правления RICS в России и СНГ, вице-президент СРО «СФСО», MRICS.
Член Экспертного совета СРО «СФСО» Ксения Стабровская рассказала о том, какие нарушения федеральных стандартов оценки при оценке государственного имущества встречаются наиболее часто.
Антон Кузнецов, начальник центра услуг для бизнеса по СЗАО ГБУ «Малый бизнес Москвы» проинформировал участников мероприятия о том, какие меры поддержки субъектов малого бизнеса существуют в Москве.
С обзором судебной практики по возмещению вреда третьим лицам, причиненным субъектами оценочной деятельности, выступил адвокат Владимир Петренко.
Генеральный директор ООО Консалтинговая фирма «Джи Ай Си», TEGOVA Татьяна Амбросимова рассказала о гармонизации федеральных и международных стандартов бухгалтерского учета для целей оценки справедливой стоимости.
Анна Давыдова, член Совета и Экспертного совета СРО «СФСО» рассказала об особенностях оценки для целей изъятия для государственных нужд на территории города Москвы, уделив внимание практическим аспектам.
О современных технологиях осмотров объектов оценки рассказал Михаил Миронов, руководитель группы по работе с клиентами компании ООО «Мобильный оценщик».
Участники заседания обсудили планируемые изменения в ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 № 135-ФЗ, перспективы и тенденции развития отрасли, актуальные практические вопросы деятельности оценщиков, а также инструменты имущественной и юридической защиты оценщиков и оценочных компаний в современных условиях.
Мероприятие проведено при поддержке Правительства Москвы и Департамента экономической политики и развития города Москвы
