Утвержденный порядок предусматривает, что в Реестр будут включаться здания, у которых в разрешении на ввод в эксплуатацию или в актах приемки законченного строительством объекта указано наличие в здании апартаментов. В принятый в соответствии с этим порядком Реестр уже вошли 7 зданий, в которых в общей сложности находится около 1000 апартаментов.
В конце сентября Московская городская Дума приняла поправки в закон о налоге на имущество физлиц, предусматривающие снижение налоговой нагрузки для владельцев апартаментов, расположенных в коммерческих объектах, которые включены в Перечень*. Основная задача нового закона – выровнять условия налогообложения для схожих объектов, тем самым поддержать тысячи москвичей, которые купили жилые помещения, внешне неотличимые от нежилых, и используют их для проживания.
Согласно новой редакции закона, собственникам апартаментов в зданиях, включенных в Реестр, площадью до 300 кв. метров с кадастровой стоимостью свыше 100 тыс. руб. за один кв. метр предоставляется льгота – снижение ставки налога с 1,2% до 0,5% для первых 150 кв. метров. При этом если размер апартаментов превышает 150 кв. м, то вся площадь сверх того будет облагаться по ставке для коммерческой недвижимости – 1,2%. Льгота предоставляется по одним апартаментам собственника.
Установление минимальной стоимости квадратного метра как критерия для предоставления льготы позволяет исключить перекосы в налогообложении схожих объектов. В противном случае налог на апартаменты с часто искусственно заниженной кадастровой стоимостью был бы значительно ниже налога на квартиры аналогичной площади, что несправедливо.
Как отметил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента экономической политики и развития города Максим Решетников, Реестр станет эффективным механизмом обеспечения прозрачности получения льгот.
Ознакомиться с порядком формирования Реестра можно на сайте Департамента экономической политики и развития Москвы в разделе «Налоговая политика».
*Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как их кадастровая стоимость.
Постановление Правительства Москвы №705-ПП от 26.10.2016 "О порядке формирования Реестра апартаментов для целей предоставления льготы по налогу на имущество физических лиц"
Фото: vdvrus.ru