17 сентября Комитет МТПП по развитию медиации провел вебинар «Медиация в строительстве и ЖКХ». Участники обсудили, как медиативные процедуры помогают предотвращать и урегулировать конфликты между участниками строительных проектов и в сфере управления многоквартирными домами, сохраняя деловые отношения, снижая издержки и избегая длительных судебных разбирательств.
Модератор вебинара, заместитель председателя Комитета МТПП по развитию медиации по вопросам строительства и ЖКХ, генеральный директор ГК «Высота» Юлия Соловьева отметила, что в отрасли много «точек напряжения»: от взаимодействия с девелоперами и подрядчиками до вопросов управления МКД. Она представила практические кейсы: споры о возмещении ущерба, конфликты между соседями, разногласия с управляющими и ресурсоснабжающими организациями. «Мы, как медиаторы, знаем: конфликты — это зона роста, с которой можно и нужно работать», — подчеркнула спикер.
Юрист в сфере строительного подряда, медиатор Центра медиации при ТПП Воронежской области и Центра юридической помощи и медиации при МТПП Марина Лыткарина осветила проблематику индивидуального жилищного строительства и перспективы медиации. По ее словам, в условиях действующих ограничений на компенсации и моратория на взыскание неустоек и штрафов важно обеспечить баланс интересов всех сторон и уходить от практик, подталкивающих к «штрафным» стратегиям. «Медиация — эффективный путь к досудебному урегулированию и восстановлению баланса прав и обязанностей», — отметила эксперт.
Заместитель председателя Комитета МТПП по развитию медиации, медиатор, учредитель правового бюро «Бона Фидес» Ксения Макаревич в презентации «Строительная медиация: преодоление страхов» разобрала барьеры участников: недостаток информации о процессе, опасения потери контроля, сомнения в нейтральности медиатора, риски раскрытия конфиденциальной информации и репутационные угрозы. Спикер предложила стратегии преодоления этих страхов: информирование сторон, прозрачные правила процедуры, закрепление конфиденциальности и четкое распределение ролей.
Вице-президент Ассоциации «Новое Качество» Илья Чучман представил правоприменительную практику в сфере управления МКД. Он подчеркнул, что медиативные инструменты работают на всех стадиях — до, во время и после суда. «Даже выигранный процесс не гарантирует урегулирования отношений между управляющей компанией и клиентами — иногда он их обостряет. Медиатор помогает перевести спор в конструктивное русло», — отметил спикер.
Юрист и медиатор Магомедкамиль Исаев представил дорожную карту медиативных переговоров, описав ключевые стадии и роли участников.
В ходе дискуссии участники неоднократно отмечали, что участие нейтрального специалиста помогает сторонам услышать друг друга, экономит ресурсы на экспертизах и госпошлинах и высвобождает время, которое иначе ушло бы на длительные судебные тяжбы.
Мероприятие состоялось при поддержке Правительства Москвы и Департамента экономической политики и развития города Москвы.
