В Московской торгово-промышленной палате состоялось заседание Комитета по проблемам экологии и природопользования на тему: «Зеленые» здания города, как финансовый и экологический инструмент. Механизмы реализации концепции «зеленого» городского строительства».
Уже почти десять лет действует федеральный закон об энергосбережении и энергоэффективности (ФЗ-261 от 23.11.2009 г.). Участники круглого стола попытались подвести некоторые итоги и обозначить основные проблемы, связанные с реализацией этого документа.
Как отмечалось на заседании, тема «зеленого» строительства сейчас востребована, она становится модной. По данным исследований, проведенных рекрутинговой компанией Head Hunter, у современных соискателей экологичность места работы находится на втором месте после уровня заработной платы. Эти данные подтвердил и коммерческий директор девелоперской компании Q1 Properties Павел Барбашев: «требования к офисам сейчас меняются. Если раньше важным условием было наличие большой парковки, то теперь гораздо важнее близость к метро и наличие возможности припарковать самокат». Молодые люди действительно ориентированы на природосбережение и экологичность рабочего процесса. При этом Павел Барбашев рассказал, что его компания спроектировала офисный центр, в котором были применены абсолютно все передовые сберегающие технологии. Проект получил множество премий на международном уровне, но так и не был реализован. Экономический расчет показал, что срок окупаемости проекта при нынешних арендных ставках и налоговой нагрузке настолько длителен, что решение о начале строительства пока не принято.
По мнению экспертов рынка, помимо экологического правосознания необходимы и экономические меры стимуляции «зеленого» строительства. Установленные законом льготы, по мнению участников заседания, малоэффективны и не являются движущим фактором. Международным опытом стимулирования использования современных энергоэффективных технологий поделился председатель Совета по экологическому строительству RuGBC Гай Имз. Он сообщил, что в большинстве стран государство способствует стимулированию внедрения стандартов «зеленого» строительства. Например, в Великобритании с 2000 по 2015 год практически все здания школ строились с дополнительными требованиями. Если подрядчик не хотел использовать современные энергосберегающие технологии – он не получал государственный заказ. Среди мер поддержки докладчик назвал такие достаточно стандартные, но от этого не менее привлекательные и эффективные меры как льготное кредитование, предоставление государственных гарантий и.т.д.
Одной из основных проблем, стоящих перед отраслью, участники заседания назвали отсутствие новых стандартов строительства. Применяемые до сих пор СНИПы во многом устарели, они постепенно меняются, но «зеленое строительство» предполагает использование новых технологий, соответствующих дополнительным требованиям к зданию, которые нигде не прописаны. Поэтому, как отметил генеральный директор Национального агентства по энергосбережению и возобновляемым источникам энергии Николай Сафронов, мало построить современный энергоэффективный дом, его нужно потом длительный период эксплуатировать. А для этого нужны специалисты и регламенты работ.
О своем опыте возведения офиса с использованием «зеленых технологий» рассказал заместитель председателя Комитета, генеральный директор ЗАО «Комбинат экологического обслуживания» Владимир Аленцин. В офисном здании теплоснабжение и кондиционирование организованы с использованием геотермальных тепловых котлов, горячее водоснабжение обеспечивает солнечный коллектор, применяется система рекуперации воздуха. В результате эксплуатационные расходы снизились в полтора раза. По словам Аленцина, пока еще рано делать выводы об экономичности этого здания. «В этом году студенты подмосковного физтехлицея проведут исследовательскую работу именно по оценке эффективности трех видов альтернативной энергии и сравнению их с традиционной», - отметил он. Помимо технологий строительства, по словам докладчика, экологичность здания заключается еще и в утилизации отходов, которые образуются в результате его жизнедеятельности. Офисы производит до 40% отходов в городе. Большая часть из них подлежит переработке, а значительный объем составляют опасные отходы. Организация сбора и утилизации отходов – это важная часть как природоохранной деятельности, так и формирования экологического сознания у населения. «Мы организовали у себя на территории предприятия сбор отслужившей свой срок бытовой техники. Думали, что не будет пользоваться спросом. Однако, жители близко: расположенных Мытищ, Медведкова, Бабушкинского района Москвы с удовольствием везут к нам технику», - рассказал Владимир Аленцин.
Специалисты отмечают высокий спрос на энергоэффективные технологии и оборудование среди частных заказчиков: все больше людей стремятся снизить эксплуатационные расходы и повысить комфортность своего жилья.
На заседании были обозначены основные проблемы, мешающие повсеместному внедрению энергосберегающих технологий, и среди них назывались отсутствие стандартов и сертификатов на такое строительство, недостаточная стимуляция внедрения «зеленых» технологий со стороны государства, недостаточная экологическая культура населения страны. Участники высказали ряд предложений, которые войдут в резолюцию по итогам мероприятия.
Мероприятие проведено при поддержке Правительства Москвы и Департамент экономической политики и развития города Москвы
