Во встрече приняли участие Общественный уполномоченный по защите прав малого и среднего бизнеса РФ, генеральный директор ЗАО "Российское агентство поддержки малого и среднего бизнеса" Виктор Ермаков, уполномоченный по защите прав предпринимателей в городе Москве Михаил Вышегородцев, заместитель руководителя Департамента науки, промышленной политики и предпринимательства города Москвы Дмитрий Князев, начальник Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы Сергей Шогуров, заместитель начальника управления по надзору за соблюдением федерального законодательства Прокуратуры города Москвы Наталья Емелькина, генеральный директор Московской международной бизнес-ассоциации Александр Борисов, руководители предприятий малого и среднего бизнеса столицы, представители СМИ.
Вице-президент МТПП Сергей Шмаков, открывая мероприятие, отметил, что встреча организована по многочисленным просьбам предпринимательского сообщества города Москвы: «Gри подготовке к этой встрече мы провели опрос представителей бизнеса и получили более 70 вопросов. Ответы на наиболее значимые из них сегодня лично даст Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества города Москвы Владимир Ефимов».
«Недавно законодательство города Москвы было приведено в соответствие с федеральным, - проинформировал Владимир Ефимов. – Убраны ограничения по площади выкупаемых помещений, установлен срок рассрочки 3 года, срок действия приоритетного права выкупа арендуемых помещений продлен до 1 июля 2015 года».
«Если говорить о процессе выкупа помещений субъектами малого и среднего бизнеса Москвы, то за время действия Федерального закона № 159 «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства» в Департамент поступили обращения в отношении 3451 помещения, - продолжил Владимир Ефимов. – Основная масса из них осуществлена в прошлом году. Более 1000 заявок были рассмотрены и по ним приняты решения. Подписано 740 договоров купли-продажи. Если говорить о динамике, то в прошлом году заключено 295 договоров, в первом квартале текущего года 225, а во втором квартале ожидаем не менее тысячи. По всем обращениям в службе одного окна предприниматель получает справку о хронологии рассмотрения заявки, из каких процедур она состоит, и какие органы власти участвуют в этой процедуре».
Проблемным вопросом, который значительно увеличивает сроки рассмотрения заявок предпринимателей, по словам Владимира Ефимова, является постановка помещений на кадастровый учет. «В абсолютном большинстве случаев помещение либо не стоит на кадастровом учете, либо требуется его раздел на части. К сожалению, это достаточно длительная, не зависящая от нас, кадастровая процедура, иногда занимающая от полугода и более».
«Много вопросов возникает о цене выкупаемого помещения. Департамент сам ее не формирует, а привлекает для этого независимого оценщика, который производит оценку исходя из наиболее эффективного использования объекта недвижимости. На эту оценку мы в обязательном порядке получаем заключение саморегулируемой организации по стоимости помещения. Безусловно, споры по цене существуют. В судах их на данный момент рассмотрено 128. По 76 спорам суд рекомендовал предпринимателям заключить договора по изначально определенной цене. В 52 случаях суды указали, что цена может быть скорректирована в соответствие с результатами судебной экспертизы. В принципе, при общем объеме заключенных договоров подобные споры составляют порядка 5 процентов, что является приемлемой формой делового оборота», - пояснил Владимир Ефимов.
Основная часть встречи была посвящена прямому диалогу между предпринимателями и Министром Правительства Москвы, руководителем Департамента городского имущества города Москвы. Владимир Ефимов ответил на многочисленные вопросы руководителей малых и средних предприятий.
Фото: МТПП
