В Московской торгово-промышленной палате состоялось заседание круглого стола «О реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы в 2020 и 2021 годах», в котором принимали участие депутаты Московской городской Думы.
«Мы рады, что наша площадка стала местом для обсуждения острых вопросов, - сказал, приветствуя законодателей на площадке МТПП, вице-президент Палаты Александр Крутов. - А капитальный ремонт относится именно к таким. Ведь подчас ремонтные работы в местах общего пользования, подъездах, лифтах граждане воспринимают как вторжение в личную жизнь. Более того, жильцам приходится взаимодействовать с работниками подрядных организаций. Московская торгово-промышленная палата может помочь выполнить подрядным организациям свои обязательства перед городом и Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы в рамках тех или иных городских программ».
Заместитель Председателя Московской городской Думы, председатель комиссии МГД по городскому хозяйству и жилищной политике Степан Орлов так обозначил основную цель проведения круглого стола: «наша задача – обсудить сегодня то, что происходит в ходе капитальных ремонтов, и определить, как мы можем оптимизировать эту ситуацию. Несмотря на то, что круглый стол инициирован разными депутатскими фракциями и объединениями, у которых разные позиции, все мы работаем в интересах избирателей. У нас одна задача – сделать Москву еще более удобной, комфортной и безопасной для жителей. Их интересы должны быть защищены в максимальной степени».
Генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы Артур Кескинов сообщил, что программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах сформирована по принципу краткосрочных планов на три года. «На мой взгляд, она понятна и прозрачна. Отмечу при этом, что масштаб столичной программы капремонта беспрецедентен: она охватывает более 28 500 домов, в которых проживают почти 9 млн москвичей. При этом уже на данный момент в 8 500 домов заменены инженерные системы и отремонтированы конструктивные элементы. Сложно представить, но программа капремонта Москвы — это 10% жилого фонда и 25% лифтов всей нашей страны», - подчеркнул спикер. По его словам, 2020 год был крайне сложным, поскольку из-за пандемии пришлось скорректировать графики завершения сезонных работ. Речь идет прежде всего о замене стояков в жилых помещениях. На текущий год перенесены отдельные работы почти в 1,5 тыс. домов. «Все они обеспечены деньгами и договорами», - заявил Артур Кескинов.
Он сообщил, что на данный момент в программе задействованы более 1,5 тыс. подрядчиков, прошедших процедуру допуска к проведению капремонта в Москве. Временный перерыв в работах в прошлом году показал, что отдельные коммерческие организации, занимавшиеся исключительно капремонтом, не смогли полноценно адаптироваться к текущим условиям. Городские службы в этот же период работали без перерывов, их материально-техническая база и кадровый резерв позволили оптимизировать риски по срыву сроков, поэтому ряд организаций комплекса городского хозяйства Москвы прошли аккредитацию для работы в рамках региональной программы капремонта.
Как отметил докладчик, общее число подрядных организаций растет. По сравнению с прошлым годом их количество выросло на 21%, большинство из них – представители малого и среднего бизнеса. В 2020 году на рынок вышло порядка 300 компаний, их предварительный отбор Фонд открыто проводит каждый квартал.
По словам Артура Кескинова, показатель ежемесячной собираемости взносов на капремонт в Москве остается стабильным. В 2020 году он составил не менее 97,5%. «Это говорит об уровне доверия граждан: они понимают, что за капремонт необходимо платить, его нужно делать, а мы выполняем плановые показатели программы», – добавил генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы.
«Информационное взаимодействие с жителями – одна из главных задач в этом году. Важно начинать разговор о капремонте с собственниками, муниципальными депутатами, комиссиями задолго до старта самих работ. Со всеми этими группами необходимо взаимодействовать, доводить до них информацию о виде и стоимости работ, объяснять, почему они необходимы, как и в какие сроки будут проводиться», – заключил докладчик.
Председатель комиссии МГД по градостроительству, государственной собственности и землепользованию Елена Николаева отметила, что депутатам нужно проработать изменения федерального законодательства в части уточнения требований Жилищного кодекса в целях повышения ответственности собственников многоквартирных домов при проведении капитального ремонта. Помимо этого, по её мнению, не предусмотрены в программе капремонта и вопросы энергосбережения, а фасадные решения необходимо синхронизировать с программой реновации.
Заместитель председателя Ассоциации «Совет муниципальных образований города Москвы» Иван Громов обозначил роль муниципальных депутатов в процессе согласования и проведения капитального ремонта. «Мы первыми получаем все претензии жителей; от этой нагрузки многие мои коллеги рады бы отказаться. Общее собрание собственников, имеющее важнейшее значение в этих процессах, собрать бывает нелегко: жители разобщены, дружных ТСЖ пока мало. Зачастую муниципальный депутат – единственный, кто отстаивает интересы собственников». Среди проблем, с которым сталкиваются депутаты при проведении ремонта и на которые поступает наибольшее число жалоб от жителей, - сложности с проектно-сметной документацией. «Мы не можем пояснить жителям чехарду с проведением работ. Почему, например, используются разные материалы на одном и том же виде работ в одних и тех же типовых домах? Нужно выработать единый подход. Уже в процессе подрядчик может агитировать жителей отказаться от замены, например, стояков. Подвалы, подъезды и кровля ремонтируются без проблем, а вот инженерные работы часто не выполняются теми, кто за них взялся. Хотя именно из-за них собственники соглашались на капитальный ремонт» - заявил Иван Громов.
Подводя итоги мероприятия, Председатель Московской городской Думы Алексей Шапошников подчеркнул: «У москвичей сегодня есть беспрецедентные возможности по контролю за качеством капремонта и теми работами, которые запланированы в многоквартирном доме. Уже много лет работает специальный интернет-портал, позволяющий всего за пару кликов узнать точные сроки их проведения. Недавно опубликована интерактивная карта плановой замены лифтового оборудования. Сейчас аналогичный сервис разрабатывается по фасадным работам, и скоро у жителей будет вся информация не только о сроках их начала и окончания, но и о колористических паспортах и применяемых технологиях. Плюс ко всему для горожан, капремонт домов которых запланирован на 2022 год, уже сейчас открыта площадка «Электронного дома», где они могут проводить собрания собственников и в онлайн-режиме принимать решения по корректировке работ. Городу очень важно, чтобы сами москвичи принимали активное участие и давали свои предложения, чтобы получить прогнозируемый результат».
