30 ìàðòà â ðàìêàõ âûñòàâêè BATIMAT Russia â ÌÂÖ «Êðîêóñ-Ýêñïî» ñîñòîÿëñÿ 2-é ìåæðåãèîíàëüíûé ôîðóì «Óïðàâëåíèå ìíîãîêâàðòèðíûìè äîìàìè: ïðîáëåìû è ïóòè ðåøåíèÿ», êîòîðûé áûë îðãàíèçîâàí ïðè ïîääåðæêå Ìîñêîâñêîé òîðãîâî-ïðîìûøëåííîé ïàëàòû Êîìèòåòîì ÌÒÏÏ ïî ïðåäïðèíèìàòåëüñòâó â ñôåðå ÆÊÕ, Ãèëüäèåé îðãàíèçàöèé ñòðîèòåëüíîãî êîìïëåêñà ÌÒÏÏ, íåêîììåð÷åñêèì ïàðòíåðñòâîì ÑÐÎ «Ìåæðåãèîíàëüíàÿ ãèëüäèÿ óïðàâëÿþùèõ êîìïàíèé â ÆÊÕ». Ó÷àñòèå â ðàáîòå ôîðóìà ïðèíèìàë âèöå-ïðåçèäåíò ÌÒÏÏ Ñóðåí Âàðäàíÿí.  ðàìêàõ îáñóæäåíèÿ âûñòóïàëè ïðåäñòàâèòåëè ñåêòîðà ÆÊÕ èç Ìîñêâû, Óëüÿíîâñêà, ×åëÿáèíñêà, Õàíòû-Ìàíñèéñêîãî îêðóãà è äðóãèõ ðåãèîíîâ.
Ó÷àñòíèêè ðàáîòàëè â òðåõ ñåêöèÿõ: «Óïðàâëåíèå ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì», «Êàïèòàëüíûé ðåìîíò è ðåíîâàöèÿ ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ», «Ïðîáëåìû è îãðàíè÷åíèÿ ðàçâèòèÿ ñèñòåì òåïëîñíàáæåíèÿ».
Ïðåäñåäàòåëü Êîìèòåòà ÌÒÏÏ ïî ïðåäïðèíèìàòåëüñòâó â ñôåðå ÆÊÕ Âàëåðèé Ñåìåíîâ îòìåòèë, ÷òî îñíîâíûìè öåëÿìè ôîðóìà ÿâëÿþòñÿ îáùåñòâåííîå îáñóæäåíèå çàêîíîâ â ñôåðå ÆÊÕ, îáìåí îïûòîì â óïðàâëåíèè ìíîãîêâàðòèðíûìè äîìàìè, âûÿâëåíèå ïðîáëåì è ôîðìóëèðîâêà ðåêîìåíäàöèé ïî èõ ïðåîäîëåíèþ è ïîâûøåíèþ êà÷åñòâà óñëóã â æèëèùíî-êîììóíàëüíîé ñôåðå.
Îòêðûâàÿ ôîðóì, âèöå-ïðåçèäåíò ÌÒÏÏ Ñóðåí Âàðäàíÿí îòìåòèë, ÷òî áîëüøîé èíòåðåñ ê ôîðóìó ïîäòâåðæäàåò ñîöèàëüíóþ îñòðîòó òåìû. Îí ñîîáùèë, ÷òî ïðè ÌÒÏÏ àêòèâíî ðàáîòàåò Êîìèòåò ïî ïðåäïðèíèìàòåëüñòâó â ñôåðå ÆÊÕ, ïðîèñõîäÿò ðåãóëÿðíûå ýêñïåðòíûå îáñóæäåíèÿ, â òîì ÷èñëå ñ ïðåäñòàâèòåëÿìè ãîðîäñêèõ âëàñòåé.
Ðóêîâîäèòåëü Êîìèòåòà ïî ïðåäïðèíèìàòåëüñòâó â ñôåðå æèëèùíîãî è êîììóíàëüíîãî õîçÿéñòâà ÒÏÏ ÐÔ Àíäðåé Øèðîêîâ çàìåòèë, ÷òî ñ ââåäåíèåì ëèöåíçèðîâàíèÿ êîëè÷åñòâî æàëîá íà ðûíêå óñëóã â ñôåðå ÆÊÕ íå ñîêðàòèëîñü, îäíàêî ýòî ïðèâåëî ê ìàñøòàáíîìó ïåðåäåëó ðûíêà. Êëþ÷åâîé ïðîáëåìîé äëÿ óïðàâëÿþùèõ êîìïàíèé îñòàþòñÿ îòíîøåíèÿ ñ ðåñóðñîñáåðåãàþùèìè îðãàíèçàöèÿìè, êîòîðûå âûñòàâëÿþò ñ÷åòà íà îñíîâàíèè íîðìàòèâîâ ïîòðåáëåíèÿ, â ðåçóëüòàòå ÷åãî óïðàâëÿþùèå êîìïàíèè íåñóò îãðîìíûå óáûòêè.
 ðàìêàõ ôîðóìà îáñóæäàëñÿ âîïðîñ ïîâûøåíèÿ ýôôåêòèâíîñòè ïðèíÿòèÿ ðåøåíèé ñîáñòâåííèêàìè äîìà. Ýêñïåðò Èíñòèòóòà ýêîíîìèêè ãîðîäà Äìèòðèé Ãîðäååâ ïðåäïîëîæèë, ÷òî ïåðåäà÷à ÷àñòè âîïðîñîâ, ðåøàåìûõ îáùèì ñîáðàíèåì ñîáñòâåííèêîâ, ñîâåòó äîìà ìîæåò ïîâûñèò ñêîðîñòü ïðèíÿòèÿ ðåøåíèé.
Äèðåêòîð ÍÏ ÑÐÎ «Êà÷åñòâî. Èííîâàöèè. Òåõíîëîãèè» Åëåíà Øåðåøîâåö çàòðîíóëà ïðîáëåìó ïåðåõîäà íà òàê íàçûâàåìûå «ïðÿìûå äîãîâîðû», êîòîðûå ñîáñòâåííèêè ìîãóò çàêëþ÷àòü ñ ðåñóðñîñíàáæàþùèìè îðãàíèçàöèÿìè, – äîëãè ïî íåóïëàòå â òàêîì ñëó÷àå áóäóò îïëà÷èâàòü ñîáñòâåííèêè. Îäíàêî ýêñïåðò ïðåäóïðåäèëà, ÷òî ìíîãèå âîïðîñû â äàííîé ñõåìå îñòàþòñÿ îòêðûòûìè – â ÷àñòíîñòè, âîïðîñ î âûñòàâëåíèè êâèòàíöèé è âåäåíèè ðàñ÷åòîâ.
Ó÷àñòíèêè êîñíóëèñü òåìû ìíîãî÷èñëåííûõ ñóäåáíûõ ðàçáèðàòåëüñòâ, êîòîðûå âåäóò óïðàâëÿþùèå êîìïàíèè: ýòî çíà÷èòåëüíî ñíèæàåò ýôôåêòèâíîñòü ðàáîòû, òðåáóåò áîëüøîãî øòàòà þðèñòîâ è çàòðàò ðàáî÷åãî âðåìåíè è â èòîãå ìîæåò ïðèâåñòè ê áàíêðîòñòâó. Ïîêà ïåðñïåêòèâû ïðåîäîëåíèÿ ýòîé ïðîáëåìû â ñèëó ïðîòèâîðå÷èâîñòè çàêîíîäàòåëüñòâà íåò.
Ýêñïåðòû ñîøëèñü âî ìíåíèè, ÷òî î÷åíü âàæíà êîíñîëèäàöèÿ áèçíåñà â ñôåðå ÆÊÕ íà íàöèîíàëüíîì óðîâíå ñ öåëüþ ôîðìèðîâàíèÿ è ëîááèðîâàíèÿ ãðàìîòíîé è ðàáîòàþùåé çàêîíîäàòåëüíîé áàçû, à òàêæå âîñïèòàíèÿ íîâîãî òèïà ìûøëåíèÿ, ñîãëàñíî êîòîðîìó ñîáñòâåííèêè íåñóò îòâåòñòâåííîñòü çà òî, ÷òî ïðîèñõîäèò â äîìå, è äîãîâîðíûå îòíîøåíèÿ ÿâëÿþòñÿ îñíîâîé êà÷åñòâåííîé ðàáîòû óïðàâëÿþùèõ êîìïàíèé.
Ðåçîëþöèÿ ôîðóìà áóäåò íàïðàâëåíà â îðãàíû ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè.
