17 мая в префектуре ЮВАО прошла встреча префекта Юго-Восточного округа Андрея Цыбина и Президента Московской ТПП, депутата Мосгордумы Владимира Платонова с предпринимателями юго-востока столицы.
Тема встречи чрезвычайно актуальна - предстоящий в скором времени старт масштабного проекта реновации жилья в Москве. Во многих «пятиэтажках», которые предлагаются к расселению, имеются нежилые помещения, принадлежащие предпринимателям. Всех собственников таких помещений пригласили на встречу с префектом и президентом МТПП, чтобы снять острые вопросы, касающиеся возможного переселения, предоставления новых помещений и при необходимости - выплаты компенсаций.
Андрей Цыбин сообщил, что сейчас в ЮВАО жильцы 671 дома могут принять решение о включении их дома в программу реновации. Из этих домой 81 имеет нежилые помещения, принадлежащие 145 собственникам. Многие из них приняли участие во встрече.
Владимир Платонов рассказал собравшимся о деталях принятого буквально в тот же день Мосгордумой столичного Закона «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве». Статья 8 этого документа гласит: «Собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, предоставляется предварительное и равноценное возмещение в денежной форме или в форме равноценного нежилого помещения на праве собственности. Размер, порядок и условия предоставления указанного возмещения определяются в соответствии с федеральным законодательством, в том числе законодательством об оценочной деятельности». Владимир Платонов особо отметил, что изначально в законопроекте была прописана (по аналогии с собственниками жилых помещений) равнозначность предоставления помещения, но затем была внесена поправка именно о равноценности предоставляемого помещения. В оценке должно учитываться не только количество метров, но и местоположение, близость к метро и т.д.
Встреча показала, что большинство опасений предпринимателей связано с недостаточностью информации, а зачастую и ее недостоверностью. Истерия, возникшая в последнее время во многих СМИ, и в особенности, в социальных сетях, приводит к сложности диалога между бизнесменами и властью. Владимир Платонов предложил направить в МТПП заявления с конкретными примерами нарушения прав бизнесменов и пообещал разобраться с каждым из этих случаев.
В ходе встречи предприниматели привели конкретные примеры тех сложностей, с которыми им придется столкнуться в случае сноса домов, в которых расположены нежилые помещения, и переезда на новое место. В частности, смена юридического адреса повлечет необходимость перезаключения различных договоров и соглашений, а также переоформление всей документации. Это займет много времени и приведет к дополнительным расходам. Как будут начисляться налоги на время переезда и обустройства новых помещений под специфические нужды некоторых видов бизнеса? Что делать с чипированной продукцией, продажа которой привязана к конкретному адресу продажи? Эти и многие другие вопросы еще только предстоит решить совместно властям и бизнесу. Именно поэтому, как заявил Владимир Платонов, Московская торгово-промышленная палата, во исполнение Закона города Москвы, будет выполнять функции площадки обсуждения проблем малого и среднего бизнеса в ходе реновации. А это означает, что МТПП совместно с предпринимателями будет заниматься выработкой взаимоприемлемых для города и жителей моделей их решения.
В ближайшее время на сайте МТПП появится специальная страница, на которой будут появляться все новости, связанные с процессов реновации жилья, а также будет размещена специальная форма, заполнив которую конкретные проблемы и вопросы можно будет направить специалистам Московской торгово-промышленной палаты.
Помимо этого, аналогичные встречи предпринимателей с руководством города запланировано провести во всех остальных округах, которых касается программа реновации.
rus eng
