27 июня Гильдия предприятий торговли и услуг при МТПП провела семинар «Оценка недвижимости и оптимизация налогообложения».
На семинаре эксперты обсудили вопрос оспаривания кадастровой стоимости для собственников недвижимости. «Необъективная оценка кадастровой стоимости приводит к повышенному налогу, который ложится на бизнес; выявление же реальной, объективной кадастровой стоимости позволит больше денег пустить на новое развитие», - пояснил, открывая мероприятие, его модератор, заместитель председателя Гильдии торговли и услуг при МТПП Михаил Куприн.
О важности оценки активов бизнеса, о том, насколько это важно, зачем нужно и какую пользу может принести предпринимателям, рассказал генеральный директор ООО «АК Консалтинг Груп» Роман Кравец. Он выступил с презентацией «Оценка активов: зачем она нужна и как влияет на бизнес?». Спикер обратил внимание аудитории, что оценочная деятельность не лицензируется – есть определённые правила и документы, с помощью которых специалисты проводят оценку. Однако, оценщику необходимо иметь квалификационный аттестат, диплом об оценочной деятельности. Спикер подчеркнул, что оценке подлежит «практически что угодно»: недвижимое и движимое имущество, к которому можно отнести, например, оборудование линии производства, любой автотранспорт. Производится также оценка бизнеса, ценных бумаг, интеллектуальной собственности, векселей и многого другого.
Партнёр ООО «АК Консалтинг Груп» Михаил Арлашин рассказал об актуальных проблемах в области применения оценки для целей бизнеса. «В работе государственных экспертов достаточно чётко прослеживается уклон в сторону завышения кадастровой стоимости», - уверен Михаил Арлашин. Он отметил также, что качество экспертных заключений падает.
Руководитель департамента оценки и инвестиционного консалтинга ООО «АК Консалтинг Груп» Алексей Дементьев выступил с презентацией «Кадастровая стоимость 2024: как эффективно оспорить и сэкономить?». Он рассказал о самой процедуре оспаривания кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость – это официальная цена тех или иных объектов недвижимости, которые определяет государство. Эта величина введена для расчёта налоговой нагрузки, государственных пошлин, судебных тяжб и при наследовании недвижимого имущества. Кадастровая стоимость часто бывает завышена процентов на 30-50%. «Соответственно, собственник платит налог вдвое больше, чем он должен платить», - подчеркнул спикер. Он напомнил, что процедура пересмотра кадастровой стоимости происходит раз в два года. Чтобы не переплачивать налоги, надо начать процедуру оспаривания. При этом важно правильно выбрать оценщиков.
Эксперт по оспариванию кадастровой стоимости Дарья Сыромятникова дала практические советы для бизнеса: как правильно анализировать свою кадастровую стоимость, чтобы определить проблемные места и оценить возможность её оспаривания в регионах.
Завершая мероприятие, Михаил Куприн подчеркнул, что тема вызвала большой интерес, о чём говорит большое количество хороших вопросов к спикерам от участников мероприятия.
Мероприятие проведено при поддержке Правительства Москвы и Департамента экономической политики и развития города Москвы
