Если арендатор недвижимого имущества произвел его неотделимые улучшения, например, капитальный ремонт, реконструкцию и пр., при этом арендодатель произведенные затраты не компенсировал, а договор аренды был досрочно расторгнут, затраты можно включить во внереализационные расходы по налогу на прибыль организаций при соблюдении определённых условий.
Недавно в одном из своих определений Верховный суд РФ указал, что у налогоплательщика-арендатора нет безусловного права учитывать в составе расходов стоимость неотделимых улучшений при прекращении аренды, однако он вправе доказывать обоснованность такого учета.
При каких условиях можно включить стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества во внереализационные расходы по налогу на прибыль организаций при прекращении аренды, а также что еще учесть арендатору при заключении и исполнении договора аренды, узнайте из нашей Памятки арендатору.
Источник: Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 01.02.2021 г. № 309-ЭС20-16872 по делу № А76-8895/2019