29.05.2015

БАНКИ/ЗАЛОГИ: Оценщики и банкиры обсудили вопросы залоговых рисков и обменялись опытом работы в области оценки стоимости проблемных активов

Комитет МТПП по проблемам качества и развития деловых услуг в лице Подкомитета по проблемам качества и развития оценочных услуг под руководством Максима Скатова, 28-29 мая провел конференцию и семинар-тренинг на тему: «Проблемные активы в залоге: подходы к оценке при продаже».
 
Организаторами двухдневного мероприятия выступили: ООО «Независимый Консалтинговый Центр «Эталонъ», Институт банковского дела Ассоциации российских банков и др. организации. 

В работе конференции и семинаре-тренинге приняли участие свыше 50 человек: работники инвестиционных и залоговых подразделений банков, руководители и специалисты инвестиционных компаний, представители корпоративных центров финансово-промышленных групп, оценщики, аудиторы и представители саморегулируемых организаций оценщиков и аудиторов,  консультанты, юристы, эксперты рынка залоговых активов, банковские аналитики, руководители и представители образовательных организаций, специализирующихся на подготовке профильных специалистов.

С приветственным словом к собравшимся обратился директор Департамента по работе с членами МТПП и поддержке предпринимательства Иван Киреев. Он отметил актуальность данного мероприятия, главная цель которого - проинформировать и обучить руководителей и специалистов оценочных организаций, а также подразделений банков и  инвестиционных компаний, отвечающих за обеспечение реализации проблемных активов.  Принимая во внимание большой интерес региональных представителей оценочного сообщества к участию в работе конференции и семинара на площадке Московской ТПП, Иван Киреев пригласил их стать членами Палаты, подчеркнув, что, согласно Уставу, членами МТПП, наряду с московскими, могут быть также российские коммерческие и некоммерческие организации, индивидуальные предприниматели, зарегистрированные и осуществляющие свою деятельность на территории и других субъектов Российской Федерации.

Конференция и семинар-тренинг проходили в интерактивном режиме, в том числе в формате открытых панельных дискуссий. Большой интерес вызвала практическая работа с реальными бизнес-кейсами с получением обратной связи, деловые игры, и особенно -  обмен опытом с коллегами.

Первая панельная дискуссия была посвящена регулированию оценочной длительности и практике применения регуляторных норм на примере взаимодействия оценочного, экспертного и банковского сообщества с органами государственного и муниципального управления по вопросам пересмотра кадастровой стоимости арендуемых и частных земельных участков, а также объектов капитального строительства. С основными докладами выступили:
- Д.В. Подшиваленко, к.э.н, MRICS, BREEAM - эксперт НП Саморегулируемая организация «Межрегиональный союз оценщиков», доцент Университета «Синергия» - с докладом «Практика применения новых (апрельских) Федеральных стандартов оценки 2.0: учимся на чужих ошибках»;
- А.С. Зинаков, MRICS - управляющий партнёр ООО «Бюро оценки бизнеса» - с докладом «Практика оспаривания кадастровой стоимости в Московском регионе. Последствия изменения кадастровой стоимости земельного участка при передаче в залог и реализации залогового имущества»;
- Д.В. Минимулин – исполнительный директор ООО «Независимый Консалтинговый Центр «Эталонъ». Опыт работы в Россельхозбанке, Банке Открытие, Промсвязьбанке и Банке Москвы, соавтор ряда книг и публикаций - с докладом «Стоимость имущества на этапе принятия в залог и при обращении взыскания»;
- Д.Е. Пайль - управляющий партнер FMF-Advisory, инвестиционный консультант с практикой работы в Промстройбанке, Северстальтрансе, Exigen Capital, Latum IBS – с докладом «Принципы оценки стрессовых активов: взгляд инвестора».

Вторая часть мероприятия сконцентрировала комплекс прикладных вопросов работы с проблемными активами на разных стадиях и глубине их проблемности. Особенностью обсуждения стала интеграция механизма фокус-групп для решения бизнес-кейсов, основанных на реальных примерах и практике управления проблемными активами. Модераторами-экспертами практической части выступили:

- П.И. Тумаков - генеральный директор ЗАО «ЦенсумРу», оценщик, экономист, финансист. Практика в оценке с 1995 г., 300 работ в области оценки бизнеса в том числе, углубленной оценки и Due Diligence – более 100 объектов;
- С.В. Ржепаковский - директор по оценке ООО «Русская Служба Оценки». Опыт оценки и управления активами с точки зрения оценщика, сотрудника банка (Райффайзенбанк) и управляющей компании (Промсвязьнедвижимость).

Непосредственно в ходе конференции и семинара-тренинга Комитет МТПП по проблемам качества и развития деловых услуг провел опрос всех присутствующих экспертов.

Предметом исследования в режиме экспресс-анкетирования явился комплекс критических замечаний, предложений, мнений, суждений, советов и рекомендаций,  высказанных участниками круглого стола по актуальным вопросам в области проблемных активов в залоге и подходах к оценке при продаже. Респондентами выступили более 85% присутствующих, предоставив свои экспертные мнения в виде ответов на два десятка открытых и закрытых вопросов и подвопросов экпресс-анкеты. Таким образом, репрезентативность выборки подтверждена ее объемом и достаточностью.

Cогласно данному опросу, участники отметили высокую эффективность мероприятия и полученный практический результат - умение организовать процесс реализации проблемных активов и управлять им. Кроме того, по их мнению, слушатели смогли:

- значительно расширить представление о структуре проблемных активов в залоге;
практически освоить технологию и алгоритм действий для оценки, анализа, подготовки к продаже и самой процедуре реализации активов;
- получить реальное представление о принципах построения клиент-ориентированной стратегии в области проблемных активов;
- овладеть специальными навыками анализа, подготовки к продаже и реализации проблемных активов;
научиться применять на практике правила и приемы оценки при продаже проблемных активов.

По итогам мероприятия состоялся свободный обмен мнениями, участники также обменялись, специально подготовленными для коллег, материалами, содержащими практический опыт своей работы.

В завершение присутствующие с благодарностью приняли приглашение принять участие в совместной коллективной протокольной съемке как неотъемлемой официальной имиджевой части всех мероприятий Комитета МТПП по проблемам качества и развития деловых услуг.




 
Официальные Интернет-ресурсы:

Наши партнеры

Торгово-промышленная палата России
Торгово-промышленная палата России
Правительство Москвы
Правительство Москвы
Московская городская Дума
ММБА
Департамент экономической политики и развития г. Москвы

Информационные партнеры